Et bæredygtigt projekt midt i en finanskrise

Selvom stemningen er mere end almindeligt nedtrykt i finansverdenen, vil den verserende krise ikke ødelægge udviklingen af De Bynære Havnearealer, vurderer Hans Vestergaard, indehaver af Danmarks største erhvervsejendomsmægler, Colliers Hans Vestergaard.

– På trods af finanskrisen har hele projektet holdt sig flydende. De Bynære Havnearealer er stadig det hotteste inden for byudvikling, og der er en ganske stor efterspørgsel på lejemål i den nye bydel, siger Hans Vestergaard og fortsætter,
– Vi underkender på ingen måde finanskrisens udfordringer, som naturligvis også påvirker udviklingen af De Bynære Havnearealer og allerede har givet forsinkelser, men bæredygtigheden er til stede i et sådan omfang, at udviklingen blot vil fordre lidt mere tid.

Konferencehotel er godt for byen
Konsortiet bag Light*house har valgt Colliers Hans Vestergaard til at stå for udlejning og salg af erhvervslejemålene i det prestigefyldte projekt. I december 2008 besluttede et enigt byråd at dele Light*house-projektet op i to etaper. Første etape består af den lave del af projektet, tættest på den gennemgående boulevard (se kort). Det kommer til at rumme 27.000 kvadratmeter, hvoraf ca. 20.000 er afsat til erhvervslejemål. Anden etape, som består af den 142 meter høje skyskraber med omkring 35.000 kvadratmeter, er udskudt indtil december 2010.

Colliers Hans Vestergaard har skrevet kontrakt med hotelkæden Comwell, som vil opføre et firestjernet konferencehotel på de 20.000 kvadratmeter i første etape.
– Comwell kommer og opfylder et kæmpebehov for Århus. Den attraktive placering af så stort et konferencehotel er fantastisk godt for Comwell og ikke mindst for Århus by, der vil kunne se frem til flere turister, ligesom konferencefaciliteterne med den unikke placering givet vil tiltrække nye virksomheder, mener Hans Vestergaard.

Lejere til alle erhvervslejemål
Colliers Hans Vestergaard havde egentlig også fundet lejeremner til de 6-8.000 kvadratmeter, der er afsat til erhvervslejemål i anden etape, men måtte afslå, da det stod klart, at denne del blev udskudt.

– I forbindelse med vores arbejde med Light*house har vi kunnet se, at der er stor interesse for projektet. Der er fortsat mange, der gerne vil investere i fast ejendom. Finansieringsmulighederne har blot gjort det sværere den seneste tid, siger Hans Vestergaard.

– Da De Bynære Havnearealer for to år siden blev offentliggjort, var alle jo vilde af begejstring – både nationalt og internationalt – på grund af arkitekturen og den visionære byudvikling. Økonomien var god, og alle muligheder var åbne. Desværre har tingene ændret sig, og vi er nu løbet ind i en finansieringskrise, som gør, at udvikling generelt er blevet meget sværere. Men De Bynære Havnearealer er et helt unikt byudviklingsprojekt, som end ikke en finanskrise kan sætte en stopper for. Forsinkelser bliver vi nødt til at acceptere. Vi håber og forventer som mange andre, at tingene vender i 2009-10, og at dynamikken så langsomt vil komme tilbage, lyder det fra Hans Vestergaard.